收房验房攻略：毛坯房收房验房的收房事项注意事项

2022-08-02来源：装修保障网关键词：验房热度：3458验房是拿钥匙收房的件事情，很多人都会纠结要不要请一个专业的验房验房公司来验房，其实只要自己学习一下大概需要注意验收哪些方面，攻略然后收房的毛坯时候打印一张验房表格…

验房是拿钥匙收房的件事情，很多人都会纠结要不要请一个专业的房收房验房验房公司来验房，其实只要自己学习一下大概需要注意验收哪些方面，注意然后收房的收房事项时候打印一张验房表格去一一核对就可以了。

一、验房门

1、攻略门框是毛坯否稳固、周正，房收房验房安装牢固?注意

2、门扇是收房事项否外观平整，漆面完好，验房无磕碰，攻略色泽一致?

3、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧?

4、门把是否牢固，操作灵活?

5、门轴是否平整牢固，转动平稳?

6、猫眼是否完好，视野清晰?

7、门铃是否按钮完好，加电有声?

二、窗户

1、窗边与混凝土接口是否有缝隙?窗框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密?

3、窗框是否稳固、周正，表面平整?

4、窗户玻璃是否完好?

5、把手是否完好、牢固、灵活?

6、窗台下面有无水渍?如有，则可能是窗户漏水。

7、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍?

三、墙

1、屋顶上是否有裂缝?与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题。

2、承重墙是否有裂缝?若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。

3、房间与阳台的连接处是否有裂缝?如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。

4、墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?

5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?

6、墙面是否有水滴、结雾的现象?冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题。

7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹?

8、内墙墙面上是否有石灰爆点(麻点)?

9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?

10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?

四、天花板

1、是否有麻点?如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

2、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?

3、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?

4、顶棚楼板有无特别倾斜、起浪、隆起或凹陷?

五、地面

检查地面有无空壳开裂情况?用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。

六、卫生间

1、坐厕下水是否顺畅?

2、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜?

七、厨房

1、电、水、煤气表是否齐全?

2、电、水、煤气表的度数是否从零开始?

3、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜?

4、供水管的材质是否可靠?目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质。

八、电

1、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电?主要是查看电闸能否控制各个电源。

2、户内有分闸的，拉闸后，分支线路是否完全断电?

3、各个开关、插座是否牢固?别忘打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

4、是否市政供电?每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障。

九、管线

1、燃气管线是否穿过居室?如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范。

2、居室、客厅有否各种管线外露?